Dobrý deň,
potreboval by som poradiť ako postupovať, ak som nehnuteľnosť nadobudol na základe osvedčenia o dedičstve ja, ale v katastri nehnuteľností je zapísaný ako vlastník môj brat (ide iba o nesprávne meno, ostatné údaje – rodné číslo, dátum narodenia aj trvalý pobyt sú moje osobné údaje, teda sú uvedené správne). Za Vašu radu vopred ďakujem. Váš čitateľ Pavol
Vážený čitateľ,
v zmysle katastrálneho zákona sú údaje katastra hodnoverné, ak sa nepreukáže opak. Zákonodarca touto formuláciou vytvára priestor na opravu nesprávne zapísaných údajov, a teda zosúladenie skutkového a právneho stavu, ktoré sa realizuje prostredníctvom inštitútu opravy chýb v katastrálnom operáte.
Konanie o oprave chýb začne príslušný okresný úrad (ďalej v texte len „katastrálny úrad“) z úradnej povinnosti (tzn. aj bez návrhu ), ak sa dozvie o nezrovnalostiach v evidovaných údajoch. Katastrálny úrad opraví údaje katastra pokiaľ sú v rozpore s verejnou listinou alebo s inou listinou, alebo s výsledkami prešetrovania zmien údajov katastra, alebo s výsledkami revízie údajov katastra, ak ide o chybne zakreslené hranice pozemkov vykoná katastrálny úrad opravy v katastrálnej mape v súčinnosti s vlastníkmi a inými oprávnenými osobami a napokon opraví údaje katastra spôsobené chybami v písaní a počítaní a inými zrejmými nesprávnosťami v písomných vyhotoveniach právnych úkonov, vo verejných listinách a v iných listinách.
Častým prípadom býva práve nutnosť opravy nesúladu zapísaného údaja v katastri s verejnou alebo inou listinou, na základe ktorej bol daný údaj do katastra zapísaný, ako je tomu aj podľa Vami poskytnutej informácie, pričom takáto listina zároveň slúži ako podklad na opravu nesprávne zaevidovaného údaja.
Za predpokladu, že nedôjde k oprave chýb v katastri ex offo, môže konanie o oprave iniciovať osoba, ktorej práv, právom chránených záujmov alebo povinností sa údaje katastra týkajú. Pokiaľ konanie začína na návrh, musí byť z neho zrejmé na akú vec sa vzťahuje, čoho sa navrhovateľ domáha a najmä v čom spočíva rozpor v zapísaných údajoch a verejnou alebo inou listinou, na základe ktorej bol údaj zapísaný. Možnosť podať návrh na opravu chýb nie je časovo obmedzená.
Katastrálny úrad je povinný vykonať opravu do 30 dní, v osobitne odôvodnených prípadoch do 90 dní od doručenia písomnej žiadosti o opravu chýb. V prípade, ak je návrh na opravu posúdený ako nedôvodný, katastrálny úrad rozhodnutím návrh zamietne, pričom je voči takémuto rozhodnutiu prípustné odvolanie.
